Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda le modifiche apportate a sconto in fattura e cessione del credito per i lavori in condominio con l’entrata in vigore del decreto legge n.11 del 16/02/2023.
L’ASSOCIATO CHIEDE
“Gentile Associazione,
la presente per porre un quesito in base alla possibilità, per un condominio gestito dal sottoscritto, di poter usufruire dello sconto in fattura mediante cessione dei crediti (delibera assembleare precedente al decreto legge del 16.02.2023).
In pratica, avendo l’Assemblea in data 06.12.2022 deliberato l’approvazione di un preventivo che prevede lo sconto di fattura, per l’acquisto e l’installazione dei pannelli solari ed avendo la stessa Assemblea approvato anche la tabella di riparto della spesa, può oggi il condominio usufruire dello sconto in fattura oppure il decreto legge del 16.02.2023 annulla questa possibilità?”
L’ESPERTO RISPONDE
Preg.mo associato,
le modifiche apportate al decreto rilancio trovano il proprio ambito applicativo nel Decreto Legge del 16 febbraio 2023, n. 11 entrato in vigore il 17/02/2023, il quale stabilisce che:
All’articolo 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, sono apportate le seguenti modificazioni: a) dopo il comma 1-quater, è aggiunto il seguente: «1-quinquies. Ai fini del coordinamento della finanza pubblica, le pubbliche amministrazioni di cui all’articolo 1, comma 2, della legge 31 dicembre 2009, n. 196, non possono essere cessionari dei crediti di imposta derivanti dall’esercizio delle opzioni di cui al comma 1, lettere a) e b).
In riferimento al caso di specie, secondo le disposizioni di cui al comma 1, non si applicano le opzioni di sconto in fattura e cessione del credito relative alle spese sostenute per gli interventi di cui all’articolo 119 del citato decreto-legge n. 34 del 2020, ovvero per i lavori effettuati sulle parti comuni dell’edificio dai condomini in data antecedente a quella di entrata in vigore del presente decreto e per i quali risulti essere stata adottata la delibera assembleare, che ha approvato l’esecuzione degli stessi con relativa presentazione della comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ai sensi dell’articolo 119, comma 13-ter, del decreto-legge n. 34 del 2020.
Centro Studi ANAPI
Dott. Roberto Bonasia
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L’articolo Cessione e sconto in fattura: modifiche del decreto legge n.11 del 16/02/2023 proviene da ANAPI – Associazione Nazionale Amministratori Professionisti di Immobili.
