Aggiornate alcune specifiche relative alla comunicazione da inviare all’Agenzia delle Entrate riguardo le spese sostenute nel 2025 per i lavori effettuati sulle parti comuni condominiali. La scadenza per l’invio è fissata al 16 marzo.

Entro il 16 marzo 2026 gli amministratori di condominio devono inviare telematicamente all’Agenzia delle Entrate i dati relativi agli interventi sostenuti nel 2025 per la riqualificazione energetica e la ristrutturazione sulle parti comuni dell’edificio.

Per l’invio dei dati, gli amministratori di condominio dovranno attenersi alle nuove specifiche tecniche, disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate, aggiornate con il Provvedimento n. 50559/2026 del 10 febbraio 2026. Le novità introdotte riguardano la rimodulazione delle aliquote di detrazione e l’introduzione del dato facoltativo “abitazione principale”, nonché l’eliminazione del bonus verde ormai non più attivo.

Riguardo l’introduzione della specifica relativa alla destinazione d’uso dell’immobile, per quest’anno la compilazione di questo campo è facoltativa. Tuttavia, la compilazione di tale dato diventerà obbligatoria e importante, in vista della differenziazione della percentuale di detrazione, 50% per le abitazioni principali e 36% per le altre abitazioni.

Sostanzialmente, il citato Provvedimento ha:

• aggiornato il tracciato telematico per la comunicazione all’Anagrafe tributaria;
• introdotto nuovi campi, da compilare per ora in modo facoltativo (abitazione principale);
• recepito la rimodulazione delle aliquote di detrazione 2025-2027;
• eliminato le detrazioni che non sono più vigenti (bonus verde).

L’obiettivo di tali aggiornamenti è quello di migliorare la qualità dei dati che vengono raccolti nella dichiarazione precompilata. Come abbiamo detto, la scadenza fissata per la trasmissione dei dati relativi alle spese sostenute nel 2025 per interventi effettuati sulle parti comuni dell’edificio è il 16 marzo 2025.

È necessario inviare comunicazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio, per interventi di riqualificazione energetica e per gli ulteriori interventi specificati dalla normativa vigente, effettuati sulle parti comuni.

In riferimento agli interventi rientranti nel “Superbonus”, visto che la percentuale decresce in base all’anno in cui è stata sostenuta la spesa, è stata indicata l’aliquota applicata nel 2025 e pari al 65% in misura ordinaria e 110% se sussistono le condizioni.

Deborah Maria Foti
Ufficio Stampa ANAPI