Come ogni settimana diamo spazio alle domande dei nostri Associati ANAPI e questa settimana il quesito riguarda la modalità di trasferimento delle detrazioni in caso di morte di un condomino.

“Gentile Associazione,

abbiamo eseguito lavori straordinari su un edificio al fine di ottenere la detrazione per il 110%. A seguito della morte di un condomino, oltre agli obblighi in materia di anagrafe condominiale, i figli legittimi mi chiedono se possono usufruire della detrazione.”

Preg.mo Associato

sul caso di specie, con riferimento alle agevolazioni fiscali finalizzate ad ottenere le detrazioni fiscali, l’Agenzia delle Entrate ha confermato che, in caso di trasferimento dell’immobile mortis causa, ovvero

In caso di acquisizione dell’immobile per successione, le quote residue di detrazione si trasferiscono per intero esclusivamente all’erede o agli eredi che conservano la detenzione materiale e diretta dell’immobile (art. 9-bis, del d.m. 19 febbraio 2007 e art. 9, comma 1, del d.m. 6 agosto 2020). In applicazione del criterio generale, in base al quale per determinare chi possa fruire della quota di detrazione relativa ad un anno, occorre individuare il soggetto che possedeva l’immobile al 31 dicembre di quell’anno, si trasferisce all’erede, in presenza dei requisiti richiesti, la quota di detrazione relativa all’anno del decesso, anche nell’ipotesi in cui il decesso avvenga nello stesso anno di sostenimento della spesa. Se la detenzione materiale e diretta dell’immobile è esercitata congiuntamente da più eredi, la detrazione è ripartita tra gli stessi in parti uguali.

Circolare 05.03.2003 n. 15/E, paragrafo 2

Centro Studi ANAPI
Dott. Roberto Bonasia