L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida aggiornata sulle ristrutturazioni edilizie e le relative agevolazioni fiscali, approfondendo tutte le novità previste in materia con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2026.

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente aggiornato la guida “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali” riportando tutte le novità introdotte in materia dalla Legge di Bilancio 2026 (Legge n. 199/2025).

Tale pubblicazione fa una panoramica aggiornata delle misure fiscali attualmente in vigore relative agli interventi edilizi su abitazioni ed edifici.

La guida si concentra inizialmente sulla detrazione Irpef delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio, ovvero manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, restauro e ristrutturazione edilizia. Questo vademecum mira a fornire le indicazioni utili relative all’agevolazione, ossia, in cosa consiste, quali sono gli interventi ammessi, chi sono i beneficiari, quali sono i limiti di spesa e quali condizioni bisogna rispettare per poter accedere al beneficio.

Rispetto alla guida precedente, la guida aggiornata chiarisce anche i limiti di detraibilità connessi ai requisiti dell’abitazione principale e del reddito superiore a 75.000 euro, fornendo un ricco elenco delle tipologie di spesa ammesse per fruire del beneficio.

La guida approfondisce anche l’agevolazione IVA, chiarendo la distinzione tra aliquote ridotte applicabili ai lavori di manutenzione e aliquote ridotte previste per interventi più incisivi, ad esempio interventi di ristrutturazione edilizia, restauro o risanamento conservativo.

Il documento dedica una parte anche alla detrazione del 75% per gli interventi destinati all’eliminazione delle barriere architettoniche, indicando tutte le informazioni per poter accedere all’agevolazione.

La guida chiarisce anche tutti gli aspetti inerenti alle agevolazioni fiscali riservate all’acquisto o alla costruzione di box e posti auto pertinenziali, indicando la documentazione necessaria, i requisiti del vincolo di pertinenza e le regole da seguire per effettuare i pagamenti.

Sempre in tema di detrazioni fiscali, viene dedicato uno spazio anche all’agevolazione per l’acquisto o per l’assegnazione di immobili già ristrutturati, specificando quali sono le condizioni necessarie per fruire della detrazione e, infine, la guida dedica una parte anche alla detrazione degli interessi passivi sui mutui contratti per ristrutturare la propria abitazione.

Deborah Maria Foti
Ufficio Stampa ANAPI